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灼识咨询助力佳辰控股集团有限公司登陆香港联合交易所

CIC灼识咨询

2020年01月17日

2020年1月17日,佳辰控股集团有限公司在香港联合交易所上市。CIC灼识咨询助力佳辰控股集团有限公司定位为中国第三大架空活动地板制造商,全力协助了佳辰控股集团有限公司(股份代码:1937.HK)香港上市的全过程。


佳辰控股集团有限公司是中国领先的架空活动地板制造公司,向诸多中国知名的地产开发企业提供架空活动地板产品及安装服务。根据CIC灼识咨询报告,以2018年架空活动地板产品及安装服务的收入计,佳辰控股集团有限公司在排名前三。


CIC灼识咨询通过对中国架空活动地板市场进行研究,对公司主营业务所属的市场规模、市场增长的驱动因素及竞争格局进行了全面细致的分析和预测。同时,CIC灼识咨询积极配合公司和保荐人撰写招股书行业概览章节,并在成功递交上市申请后,不断协助公司和保荐人回复交易所等监管机构的质询,持续完善公司上市申请材料的信息披露内容,最终公司顺利通过监管机构的聆讯,成功上市!



于2018年至2023年,预期架空活动地板制造行业将继续以约6.0%的复合年增长率增加,由约人民币6,336.4百万元增至约人民币8,490.7百万元。此快速增长的趋势可主要归因于以下的主要因素:(i)中国二线及以上城市建设工业办公楼的需求日渐增加;(ii)中国的老化办公楼数目增加,且愈来愈多过时架空活动地板产品组件报废;(iii)中国政府采取更严格的政策,从而刺激架空活动地板产品需求的预期增长;(iv)因原材料价格上升而导致架空活动地板产品价格上升;及(v)硫酸钙架空活动地板产品因其高性能而令渗透率持续上升。


中国架空活动地板制造行业保持稳步增长的主要驱动因素包括:


  1. 新建成办公楼及工业办公楼的需求日渐增加

    架空活动地板产品已被广泛应用于中国的办公楼。于2014年至2018 年,已售出办公楼的楼面面积显著增加,由约25.1百万平方米增至约43.6百万平方米,复合年增长率为约14.8%。与此同时,办公楼的投资由2014年约人民币5,641亿元增至2018年约人民币5,996亿元,复合年增长率为约1.5%。由于此类建设项目自开始动工至最终完工一般需时三至五年。因此,展望未来,办公楼的楼面面积预期将按可持续的比率继续扩大。同时,随着经济结构不断改善,高科技行业大幅增长,并创立若干高科技工业园区。选用架空活动地板产品为建筑材料的新建成工业办公室数目不断增加(尤其于一线城市),将大大推动中国架空活动地板制造行业。


  2. 办公楼采用架空活动地板的比例日渐增加

    5A指该大楼包含五种自动功能:办公室自动化、通讯自动化、防火自动化、保安自动化及楼宇自动化。由于中国的5A办公楼必须安装架空活动地板产品,当更多高端的办公楼尝试获得5A等级,架空活动地板产品的渗透率预期将有所上升及进一步刺激架空活动地板产品的需求。于中国,架空活动地板主要用于一线城市的办公楼。2018年,一线城市有超过50%的办公楼空间采用架空活动地板,一般而言,中国架空活动地板所占的办公楼空间比例达约16.0%。鉴于中国的国内生产总值增长表现强劲,加上对高端办公楼的需求殷切,故架空活动地板产品的渗透率预期将以可持续的比率上升,从而带动对架空活动地板产品的需求。


  3. 政府的支持政策

    若干政府政策有助刺激架空活动地板制造行业的增长,包括绿色建筑行动方案、建材工业“十三五”发展规划、中华人民共和国节能法及关于发展新型建材的若干意见。实施该等严谨的新政府政策,加上新环境保护计划,预期将进一步带动架空活动地板产品的需求。


  4. 新型建筑材料的整体需求增加

    由于对新型建筑材料的需求增加,故中国的办公楼愈来愈广泛采用架空活动地板产品,而此情况在一线城市的建筑物尤为普及。数据中心、工业办公楼、课室、图书馆、教育及政府大楼是架空活动地板产品的主要客群户,原因为该类大楼因复杂的网络布线,使用更多电子设备以及需要电源的家具。该等建筑设计同时追求供暖、制冷,甚至建筑方面提倡节能环保和成本控制。

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