2018年7月4日,基石控股有限公司(Anchorstone Holdings Limited)在香港联合交易所上市。CIC灼识咨询作为行业顾问,全力协助了基石控股有限公司香港上市的全过程。
基石控股有限公司是一家专为建筑项目供应及铺设云石和花岗石的分包商,拥有超过22年的经营历史和良好声誉。公司在香港承接商业楼宇、住宅楼宇、酒店及公共基础设施等多种建筑项目工程,过往业绩骄人。公司完成的项目中包括多个大型高端住宅工程,例如聂歌信山道、大铺及九肚山豪华住宅项目。2016年,香港约有50家云石及花岗石分包商,根据收入,基石控股有限公司是香港第二大云石及花岗石工程分包商,市场份额约为11.0%。
CIC灼识咨询通过对香港云石及花岗石行业,尤其是香港的云石及花岗石工程行业进行研究,对公司主营业务所属的市场规模、市场增长的驱动因素及竞争格局进行了全面细致的分析和预测。同时,CIC灼识咨询出具了详尽的行业研究报告并撰写招股书行业概览章节,并在成功递交上市申请后,不断协助公司和保荐人回复联交所等监管机构的质询,持续完善公司上市申请材料的信息披露内容,最终公司顺利通过监管机构的聆讯,成功上市!
香港建筑工程总值由2012年1,614亿港元增长至2016年2,364亿港元,复合年增长率约为10.0%。香港政府的住房供应计划提出,截至2025年将供应47万间新的住房单元,以缓解当前住房短缺情况并且鼓励建筑业的持续发展。灼识预计,香港未来建筑行业将得到持续稳健发展,到2021年,香港建筑工程总值预计将达3,537亿港元,2016年至2021年的复合年增长率为8.4%。同时,香港云石及花岗石工程行业发展良好,该市场规模从2012年的13.2亿港元增至2016年的20.2亿港元,复合年增长率为11.2%,主要的终端行业是住宅、商业、公共设施及酒店,分别占2016年市场份额的59%、27%、9%及5%。预计2021年香港云石及花岗石工程市场规模将增长至30.9亿港元,2016年至2021年的复合年增长率约为8.8%。
香港云石及花岗石工程行业的主要驱动因素包括以下几个方面:
经济和旅游行业的发展促进了基建和酒店建筑项目的增加
作为国际金融中心和交通枢纽,香港政府推出各类大型项目以更好地建设香港,而云石及花岗石工程市场有望受益于香港政府实施的大型项目,例如香港十大基础建设项目、西九文化区项目及启德发展计划,来自于公共部门的需求有望带动云石及花岗石工程市场需求。
另一方面,作为旅游胜地和购物天堂,香港酒店需求不断增长。根据香港旅游发展局的资料,截至2016年5月,香港共有257家酒店及74,000间客房,预计到2019年香港将拥有305家酒店及约84,000间客房。酒店数目的不断增长将为云石及花岗石工程市场带来大量需求。
石材工程品质要求的提高
随着内地和香港经济不断发展,香港高端物业持续受到内地富豪的青睐。高端物业对整体工程和建筑材料的要求远高于中低端物业。云石及花岗石长久以来都被视为高端楼宇建设及装饰材料。预计云石及花岗石将受建筑材料品质要求的提高和市场对高端物业需求的不断增长而得到进一步的推广和普及。
建筑翻新需求的增加
香港不少商业及住宅楼宇已建成数十年,人们越来越重视老旧楼宇的维修及翻新。随着人们的收入和生活水平提高,对于楼宇的装饰品质要求也在不断提高。相较于人造合成石材,云石及花岗石美观大气且经久耐用。对于楼宇的翻新工程来说,云石及花岗石是理想的建筑材料之一。灼识咨询预计老旧楼宇的翻新需求不断增加将会推动香港云石及花岗石工程市场增长。